Hva er et bygg verdt per kvadratmeter? Det er selvsagt mange faktorer som spiller inn – ikke minst beliggenhet!

En svært viktig faktor for verdsettelsen er hva arealet et godkjent til. Er arealet godkjent som såkalt hoveddel er det mye mer verdt enn tilleggsdel. Hoveddel er primære oppholdsareal som stue, kjøkken, soverom, bad, gang osv. Tilleggsdel er gjerne boder, oppbevaringsrom, råkjeller, råloft osv.

Det hjelper lite å pusse opp en tilleggsdel slik at det i praksis fungerer som hoveddel, hvis papirene hos kommunen fortsatt sier at det er en tilleggsdel. Skal du selge huset verdsettes arealet da fortsatt som tilleggsdel. 

Å søke om bruksendring er relativt sett svært billig (ihvertfall hos oss), og verdiene det kan skape er enorme. 

Ja det er faktisk slik at bare et pennestrøk i kommunens papirer avgjør i stor grad hvor mye ditt bygg eller din eiendom er verdt.

Derfor ser vi igjen og igjen at å søke om bruksendring kan være noe av det aller mest lønnsomme eiendomsgrepet du kan gjøre.

Og det beste av alt – vi kan hjelpe deg raskt og effektiv til en lav pris, og vi har en veldig bra statistikk på å få saker godkjent (faktisk over 90%).

Bruker du et areal godkjent som tilleggsdel (bod osv) til hoveddel (oppholdsrom)? Leier du kanskje arealet ut til og med?

Da har du ALT å vinne på å søke om bruksendring. Så lenge du ikke har fått godkjent en endring av bruksformålet så har du innredet et areal ulovlig.

Per i dag så er det stor sannsynlighet for at vi kan klare å hjelpe deg til å få en godkjent bruksendring, men det er ikke gitt at dette vedvarer pga stadige regelendringer. Benytt derfor muligheten nå imens det er relativt lite kostbart å få godkjent en endring fra tilleggsdel til hoveddel.

Har du kanskje ikke helt oppdaterte tegninger? Fortvil ikke, vi kan hjelpe deg med det også. Se våre ulike pakkertilbud her.

Det samme gjelder hvis du ikke har innredet tilleggsdel til hoveddel enda, men har planer om å gjøre det. Ikke begynn før du har papirene på plass.

Utnytt hele boligen på en optimal måte! Det øker bruksverdien (og den økonomiske verdien) kraftig. Ved å bruksendre gjøres dette på riktig måte fra start av.

Før i tiden var det helt vanlig med svært mye sekunderareal (tilleggsdel). Det var egne fyrrom, potetkjellere, vedlager osv. Samfunnet har endret seg i stor grad og nå kan vi bruke mye av dette arealet til andre formål.

Det er fortsatt svært bra å ha noe lagringsplass, men med smarte systemer trenger man ikke like mye plass som før.

Dermed kan mye av det arealet som tidligere ikke var i bruk som hoveddel (oppholdsrom) nå tas i bruk. Og da må du gjøre en bruksendring.